Huurvoorwaarden

Deze algemene huurvoorwaarden regelen de verhouding tussen de verhuurder en de huurder.
Elkeen die een verblijf boekt in het vakantiehuis verklaart zich akkoord met onderstaande huurvoorwaarden.
Het niet naleven van de huurvoorwaarden kan aanleiding geven tot een onmiddellijke ontbinding van de huurovereenkomst zonder recht voor de huurder op enige financiële recuperatie van de betaalde huursom.
Deze voorwaarden zijn opgesteld in de Nederlandse taal. Anderstalige huurders dienen zelf in te staan voor een goed begrip van de voorwaarden. Informatie kan uiteraard steeds worden bekomen bij de verhuurder.

De Verhuurder:

Marno en Isabelle van Lieshout - Verhoye

De Huurder:

De persoon op wiens naam een boeking wordt doorgevoerd. De huurder staat in voor de personen die hem of haar vergezellen.

De woning is gelegen te Rue des Jonquilles 22, 6680 Sainte-Ode.

De woning heeft volgende indeling:

Benedenverdieping:

volledig uitgeruste keuken met boomstamtafel
woonkamer met boomstamtafel en vintage kachel
zithoek (de Stube)
washok en toilet met lavabomeubel
slaapkamer
bergruimte en garage
slaapkamer

Bovenverdieping:

3 slaapkamers
badkamer

Buiten:

terras met zonneluifel en tafels
zithoek Lounge met terrashaard
ruime tuin

De capaciteit van de woning is beperkt tot maximum 9 personen (inclusief kinderen en baby's).

Bij het overschrijden van het maximum aantal personen is men niet meer conform met de reglementeringen van het Waals Gewest inzake brandveiligheid en wordt de huurovereenkomst ontbonden zonder terugbetaling en/of compensatie voor de huurder. Ingeval de verhuurder gesanctioneerd wordt door de bevoegde overheid dan zal de penalisatie worden doorgerekend aan de huurder die de maximumcapaciteit van de woning niet heeft gerespecteerd.

De bestemming van de woning is beperkt tot een vakantieverblijf in familiale kring of onder vrienden. Er mag geen beroepsactiviteit worden uitgeoefend of bij wet verboden activiteiten worden gesteld.

Alle informatie over de woning is te vinden op de website. Aarzel bij vragen niet om contact op te nemen via telefoon, e-mail of via de chatfunctie op de website.

Een verblijf boeken kan via e-mail (sainteode22@gmail.com) of telefoon (0478 318180). Op de website is de beschikbaarheid te consulteren

Een verblijf is pas geboekt (en dus gereserveerd):

bij bevestiging door de verhuurder
bij betaling van de huursom en de waarborg volgens instructies ontvangen van de verhuurder

Een geboekt verblijf annuleren kan enkel via e-mail (sainteode22@gmail.com). Tot een maand voor aanvang van het voorgenomen verblijf, kan een boeking kosteloos worden geannuleerd. Erna blijft de huurprijs verschuldigd, de waarborg wordt uiteraard terugbetaald.

Er zijn uitzonderlijke gevallen denkbaar waarbij de verhuurder de boeking moet annuleren voorafgaand aan of zelfs tijdens het verblijf. In dat geval zal de volledig betaalde prijs uiteraard worden terugbetaald.

De betaling van huur, waarborg en opkuis gebeurt na de boeking op instructie van de verhuurder. Niet betaald is niet gereserveerd.

Voor aankomst en na vertrek worden de meterstanden genoteerd. Een normaal verbruik is inbegrepen in de prijs voor verplichte schoonmaak. Bij abnormaal verbruik kunnen kosten in rekening worden gebracht. De huurder zal in dat geval een email ontvangen met vermelding van de kosten voor het verbruik.

water: 5 EUR/kub
elektriciteit (dag- en nachtteller) : 0,30 EUR / KWU

De verhuurder stelt een heleboel sfeermakers ter beschikking (theelichtjes, lucifers, aanmaakblokjes, etc). Mocht een buitensporig gebruik worden vastgesteld, dan kan er een extra bijdrage worden aangerekend.

De betaalde waarborg wordt door de verhuurder integraal terugbetaald aan de huurder uiterlijk binnen 14 dagen na beëindiging van het verblijf indien:

het abnormaal verbruik door de huurder werd betaald aan de verhuurder (in voorkomend geval)
er geen schade is vastgesteld aan woning, tuin, meubilair, inboedel en inrichting
er geen buitensporig verbruik van sfeermakers is vastgesteld

Ongelukjes gebeuren nu éénmaal. Wij hopen te kunnen rekenen op de eerlijkheid van de huurders om schade aan ons te melden.

Aansprakelijkheid van de huurder

De hoofdhuurder (= diegene die de boeking afsluit) is aansprakelijk voor de door hem/haar, door medehuurders of door eventuele bezoekers veroorzaakte schade, ook wanneer deze na zijn vertrek geconstateerd worden.

Indien de huurder niet tevreden is over de staat waarin het huis verkeert bij aankomst, moet de huurder dit onmiddellijk laten weten aan de verhuurder via het telefoonnummer dat in de bevestigingsmail en op de website staat.

De huurder moet van het gehuurde goed gebruik maken als een goede huisvader. De huurder verbindt zich ertoe het huis achter te laten in de staat waarin hij of zij het huis heeft aangetroffen.

Huisreglement

De bij de vakantiewoning aanwezige en/of verstrekte huisreglementen zijn onverbrekelijk onderdeel van de huurovereenkomst en dienen derhalve strikt te worden nagekomen.

Respect voor woning, inboedel, aanhorigheden en tuin als een goede huisvader. Om beschadiging aan muren en meubels te vermijden is het niet toegestaan om meubilair te verplaatsen vanuit hun huidige locatie.
Beschadigingen moeten onmiddellijk aan de verhuurder gemeld worden. Ongelukken kunnen altijd gebeuren, maar onmiddellijke herstelling voorkomt vaak ergere schade. Beschadigingen kunnen verrekend worden in de waarborg.
De gehuurde vakantiewoning moet door de huurder, zijn medehuurders en zijn bezoekers met de vereiste zorg en zorgvuldigheid worden bewoond en dit met inachtneming van de rust voor de omgeving. In België is een wet van toepassing die lawaai buitenshuis na 22 uur verbiedt. Iedereen die denkt dat dit voor hem/haar niet geldt, wordt zonder eerdere waarschuwing en zonder teruggave van enige huurgelden, uit de vakantiewoning verwijderd.
Het is niet toegestaan om hout in de barbecue te verbranden.
Kampvuren in de tuin zijn strikt verboden. Vuur kan enkel worden gemaakt in de daartoe voorziene tuinhaard.
Het is verboden om de vakantiewoning te gebruiken voor de organisatie van fuiven en/of drankpartijen.
Roken in de vakantiewoning is niet toegestaan.
Huisdieren zijn niet toegelaten.
Overmatige houtverbranding in de houthaarden is nefast voor de woningstructuur & omgeving. Deze dient met goed verstand & respect voor bovenstaande gebruikt te worden.

Aansprakelijkheid van de verhuurder

De verhuurder kan geen aansprakelijkheid aanvaarden voor verlies, diefstal, schade of letsel van welke aard dan ook berokkend aan huurders van de vakantiewoning.

De verhuurder is verplicht zich te conformeren aan de regeling van Toerisme Wallonië en de nodige attesten te bekomen. Daarin is ook begrepen een woning verzekering en een verzekering burgerlijke aansprakelijkheid.

Aankomst- en vertrektijden:

aankomst: vanaf 10 u
vertrek: uiterlijk om 15 u
graag in overleg

Sleuteloverdracht ter plaatse:

Volgens instructie van verhuurder bij boeking

Bed-, bad en keukenlinnen:

Elk bed is voorzien van gepast bedlinnen.

Schoteldoeken en keukenhanddoeken zijn voorradig.

Badlinnen dient de huurder zelf te voorzien.

Verwarming:

2 houtkachels en een open haard zorgen voor de typisch Ardense gezelligheid. De centrale verwarming werkt op mazout. We vragen om de centrale verwarming te beperken tot rond 20 graden.

Onderhoud:

Bij vertrek wordt de woning netjes (bezemschoon) achtergelaten. Dit houdt in: de woning opruimen, alles terug op zijn plaats zetten, vuilnisbakken ledigen en afval sorteren, aanrecht opruimen, vaat in de kast zetten, vuile vaat in de vaatwas zetten en machine laten draaien, frigo ledigen, bedlinnen opgeplooid naast de betreffende bedden achterlaten, sanitair proper.

Voor een tussentijdse schoonmaakbeurt is materiaal ter beschikking.

Om te garanderen dat iedereen de vakantie in een nette woning kan beginnen, verplichten we tot betaling voor de eindschoonmaak. Wij zorgen voor de praktische kant.

Afval:

Keukenresten:
- groene bakje onder gootsteen met eco vuilzakken
- in rechterkant (groen) clicko
Restafval:
- grote pedaalemmer met grijze vuilzakken
- in linkerkant (grijs) clicko
PMD
- kleine emmer onder gootsteen met kleine grijze vuilzakken
- in garage te verzamelen in de blauwe zak
Karton en glas neemt de huurder mee naar huis of deponeert hij in de daartoe voorziene containerpunten.(vb glascontainer aan kerk Houmont op 1km)
Een afval kalender met uitleg over hoe te sorteren hangt in de wasruimte achter de deur.